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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 1.080.000 € (cod.65cd824f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.080.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Ferrucci nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
1.080.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8000 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.457 €/m² e
8.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.205 €/m² a 10.060 €/m²) e per quadrivani (da 6.475 €/m² a 10.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Sempione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Francesco Ferrucci) è pari a
7.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa - Milano Plinio
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con cortile
Corso Sempione e CityLife Nella raffinata cornice di Via Ferrucci, al quinto piano di un edificio signorile, proponiamo una luminosa residenza di 135 mq. L'ingresso si apre su di un'ampia zona living impreziosita da grandi finestrature a tutta altezza che rendono questo ambiente estremamente luminoso. Un disimpegno conduce poi alla zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi moderni di cui uno finestrato. L’intera dimora beneficia di una doppia esposizione e di un ampio balcone con affaccio diretto sulla via principale. La proprietà si completa infine di una comoda cantina di pertinenza. Il valore dell’immobile è ulteriormente accresciuto dal contesto condominiale, che presenta un servizio di portineria full-time e un vasto cortile interno. La zona rappresenta il perfetto punto d'incontro tra la Milano storica e la metropoli contemporanea: con una breve passeggiata si raggiungono l’Arco della Pace e il Parco Sempione, mentre sul versante opposto troviamo il moderno quartiere di CityLife. La zona, servita in modo capillare dalla linea MM5 Tre Torri/Domodossola e dai principali mezzi di superficie, è rinomata per l’offerta scolastica d’élite e per i numerosi servizi che la rendono una delle mete residenziali più ambite ed esclusive della citt
