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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 990.000 € (cod.65cd322d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paullo nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da Stefano Morani) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6187 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.661 €/m² e
8.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.505 €/m² a 9.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Paullo) è pari a
7.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con posto auto di nuova costruzione con cortile
Spartaco/Cadore zona ben servita da trasporti pubblici e servizi commerciali e scolastici, proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione in in palazzina degli anni ’70, posto al piano rialzato, molto silenzioso con triplice affaccio all'interno del cortile condominiale. L'appartamento in fase di ristrutturazione a nuovo, viene fornito completo di tutti gli impianti e finiture di alto livello. L'appartamento è così composto: ingresso con ampio disimpegno, a sinistra piccolo studio con bagno o in alternativa locale lavanderia, a destra si entra nell’ampio soggiorno con cucina a vista, locale ripostiglio, proseguendo troviamo un altro disimpegno con un secondo bagno finestrato, camera da letto padronale completa di cabina armadio, terzo bagno cieco completo sempre di grande doccia. Salendo i tre gradini e si ha accesso ad altre due camere da letto, divise da un ulteriore disimpegno/cabina armadio. I rivestimenti del pavimento sono in parquet a spina, nei bagni in gres porcellanato effetto marmo, gli infissi nuovi con doppio vetro a taglio termico, tapparelle elettriche, acqua calda sanitaria fornita da impianto in pompa di calore Daikin classe A++ , riscaldamento a caloriferi con caldaia condominiale, già predisposto per impianto di allarme perimetrale e volumetrico. L'appartamento è in e viene fornito completo di arredobagno e di cucina su misura di alta gamma con isola, completa di elettrodomestici Bosch o Smeg e frigo americano con ghiaccio. C'è la possibilità di avere un box nel cortile in locazione
