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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 1.300.000 € (cod.65cd2842)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Leonardo da Vinci nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da VIVAIO SERVIZI IMMOBILIARI SRL) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.056 €/m² e
5.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.745 €/m² a 7.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Piazza Leonardo da Vinci) è pari a
5.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%), come per la zona di Città Studi (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Piazza Leonardo da Vinci in signorilissimo palazzo epoca vendesi appartamento di ampia metratura (mq. 190), con ottimo affaccio sul parco, sito al secondo piano composto da ingresso, salone doppio con zona pranzo, quattro camere, cucina abitabile, doppi servizi, balconi oltre cantina e solaio. Internamente da ristrutturare
