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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Maggiolina a 790.000 € (cod.65cd1fa7)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via della Giustizia nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da WORLD IMMOBILIARE SRL) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3950 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.376 €/m² e
4.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per uffici (da 2.435 €/m² a 5.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Maggiolina pressi Via della Giustizia) è pari a
3.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione con garage
VENDUTO - MELCHIORRE GIOIA / VIA DELLA GIUSTIZIA Vendesi in palazzina direzionale di recente costruzione con doppio ascensore, ottimo ufficio posto al secondo piano, molto luminoso e silenzioso. L' immobile, di mq 200 ca., con doppio ingresso, attualmente è suddiviso con pareti mobili e armadiature d'arredo in 5 uffici di varie dimensioni oltre ad ampia zona d'ingresso. Cablato, pavimento sopraelevato con torrette, riscaldamento ed aria condizionata con fancoil. Possibilità di arredo. Completano la proprietà tre posti auto coperti e due posti auto scoperti in area antistante recintata. La zona, tranquilla e residenziale, ha goduto di una vasta riqualificazione urbana, con ottimi servizi di vicinato: supermercati, palestre, bar, ristornati e collegamenti urbani grazie alle vicine fermate delle linee bus 87 e 43. Raggiungibili in pochi minuti anche le linee M2 fermata Centrale e M3 fermata Sondrio
