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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo a 290.000 € (cod.65a04871)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso 22 Marzo nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.118 €/m² e
5.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 5.505 €/m² a 8.750 €/m²) e per monolocali (da 5.115 €/m² a 8.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi corso 22 Marzo) è pari a
7.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,46%).
Invece i prezzi per la zona di XXII Marzo (+2,42%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lombardi Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione edificio storico con riscaldamento autonomo senza ascensore
In Viale Piceno angolo Corso 22 Marzo, proponiamo in VENDITA splendido monolocale di 40 mq posto al secondo piano senza ascensore (in fase di realizzazione entro un anno e mezzo) di uno stabile d'epoca. L'immobile è cosi composto: ingresso,zona giorno/notte con cucina a vista completamente arredata (LUBE ed elettrodomestici HOTPOINT) e servizio cieco con box doccia. Caratterizzato da finiture di pregio e design moderno con parquet in rovere e ceramiche di prima scelta, rubinetteria marchio Jacuzzi, infissi nuovi con profili in alluminio con triplo vetro che donano all'appartamento un ottimo isolamento termico ed acustico. Riscaldamento con caldaia baxi e condizionamento con pompa di calore di ultima generazione in classe A, entrambi autonomi. Portineria mezza giornata Lunedi-Sabato. Cantina di pertinenza. Progetto per l'installazione dell ascensore con possibilitòà di aderire, partecipando economicamente con una spesa di 8000 . Da definire poi le modalità di pagamento, eventualmente dilazionate direttamente con l amministratore di condominio in futuro. Libero subito
