Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 699.000 € (cod.6568656e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 699.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Premuda nella zona OMI C20, è proposto in vendita a 699.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9320 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.424 €/m² e 7.965 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.335 €/m² a 11.285 €/m²) e per case indipendenti (da 4.930 €/m² a 9.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Premuda) è pari a 7.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
699.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
9320 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C20 (LIBIA, ,XXII MARZO, INDIPENDENZA)
Indirizzo:
Viale Premuda, Centro Storico
Aggiornato:
ven 20 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Milano

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo

Ad.ze V Giornate-Viale Premuda in contesto signorile RAFFINATO APPARTAMENTO, ampio salone con angolo cottura, camera da letto, bagno, locale accessorio con zona landeria e cabina armadio In una delle zone più apprezzate della città, perfettamente servita dai mezzi di superficie e a pochi passi dal pieno centro, si propone in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero RAFFINATO APPARTAMENTO di c.a. 75 mq perfettamente ristrutturato. L'immobile si distingue per l'ampio salone, caratterizzato da un'intelligente distribuzione degli spazi che separa armoniosamente la zona soggiorno dalla zona pranzo. L'angolo cottura ospita una splendida cucina di design, perfettamente integrata nell'ambiente. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno rifinito con materiali di pregio, dal gusto estremamente elegante. Completa la proprietà un locale accessorio adibito a lavanderia, dotato anche di un comodo spazio per eventuale armadiatura. La soluzione è rifinita con pavimentazione in parquet nella zona giorno e nella zona notte, lastronni marronni effetto marmo nei bagni, infissi in vetro doppio e aria condizionata canalizzata. L' appartamento volendo potrà essere venduto arredato Esposizione interna estreamamente silenzioso

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it

pubblicità