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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 297.000 € (cod.65217ddf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 297.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Buenos Aires nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
297.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6906 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.060 €/m² e
6.479 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.695 €/m² a 7.125 €/m²) e per bivani (da 4.770 €/m² a 7.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Corso Buenos Aires) è pari a
5.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGECASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
VendoCasa propone in vendita, in elegante contesto signorile anni ‘60 dotato di ascensore e portineria, questo bellissimo appartamento totalmente ristrutturato a nuovo e mai abitato. L’immobile è ubicato in una delle zone più servite di Milano, nella richiestissima Via Plinio, al civico 52 in uno stabile progettato da Gio Ponti, a soli 800 m a est di Corso Buenos Aires (mm lima) e 700 m a ovest polo universitario di Città Studi
