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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 930.000 € (cod.651da724)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 930.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mauro Macchi nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano) a
930.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6642 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.636 €/m² e
7.102 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 6.045 €/m² a 9.600 €/m²) e per quadrivani (da 5.510 €/m² a 9.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Centro Direzionale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Mauro Macchi) è pari a
7.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano
Via dei Bossi 7 ang. via Broletto, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione con cortile
In via Mauro Macchi, a pochi passi da Piazza Caiazzo, in contesto signorile anni cinquanta caratterizzato dal verde condominiale, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al terzo piano. L'immobile, oggetto di una recente ristrutturazione, ha un taglio razionale e gode di doppia esposizione. L'ingresso con guardaroba si apre su un corridoio che porta alla cucina e all'ampio salone con balconata che affaccia sul cortile condominiale
