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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Porta Romana a 845.000 € (cod.651aec7b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 845.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Alfonso Lamarmora nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
845.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7681 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.676 €/m² e
7.312 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 4.080 €/m² a 7.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Romana pressi Via Alfonso Lamarmora) è pari a
5.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte aumento (+16,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIVE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto da ristrutturare con giardino
MM CROCETTA/VIA LAMARMORA In signorile palazzo degli anni '40 con elegante ingresso di rappresentanza con i marmi e mosaici dell'epoca, a pochi passi dalla fermata MM3 Crocetta, a metà tra Corso di Porta Romana e Viale Montenero e non lontano dal Tribunale, proponiamo in vendita interessante ufficio di mq 110 ca., posto al primo piano su cinque. L'ufficio necessita un intervento di ristrutturazione per valorizzarne lo spazio, ha un'esposizione angolare e si presenta con un ingresso centrale, quattro ampi locali di cui uno particolarmente grande utilizzato come sala riunioni, un bagno, con possibilità di ricavarne un secondo, ed un ampio balcone. L'unità immobiliare ha l' impianto di raffrescamento autonomo mentre il riscaldamento e l'acqua calda sono centralizzati. Lo stabile è dotato di ascensore e portineria mezza giornata. La zona semicentrale è ben servita da mezzi di trasporto e negozi. Completa la proprietà una cantina. Richiesta € 845.000. APE: E - KWh/m2a 50
