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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 950.000 € (cod.6513f913)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Luigi Monti nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7916 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.394 €/m² e
7.878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.145 €/m² a 7.325 €/m²) e per trivani (da 3.970 €/m² a 7.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Padre Luigi Monti) è pari a
5.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE ADIGRAT S.R.L.
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile
Al sesto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 120 mq, dove luminosità, tranquillità e cura del dettaglio si incontrano in un equilibrio perfetto. L’ingresso riservato conduce a un soggiorno accogliente e ben proporzionato e a una cucina abitabile ricca di atmosfera quotidiana. La zona notte, armoniosa e ben distribuita, offre due camere, di cui una con bagno privato e cabina armadio
