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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto a 930.000 € (cod.650b3995)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 930.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Bacchiglione nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7750 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.264 €/m² e
8.098 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 3.705 €/m² a 5.715 €/m²) e per trivani (da 3.530 €/m² a 5.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Viale Bacchiglione) è pari a
4.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione con garage
Immobiliare Doldo propone in vendita un esclusivo appartamento di 120 mq situato al secondo piano di uno stabile signorile di recente costruzione ( con ascensore. L’immobile, caratterizzato da ottime finiture e un’ampia luminosità, vanta un magnifico terrazzo di 60 mq al piano, parzialmente verandato con tecnologia Bioclima. Composizione interna: • Ingresso su ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo; • Cucina a vista; • Due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato; • Secondo bagno finestrato; • Ripostiglio e lavanderia. L’appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale. È dotato di porta blindata, pavimenti in parquet, infissi in doppio vetro PVC con apertura vasistas, zanzariere, sistema di allarme e climatizzazione centralizzata. I bagni sono rifiniti con ceramiche di pregio. Dettagli aggiuntivi: • Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma; • Terrazzo di 60 mq, ideale per cene all’aperto o momenti di relax; • Box doppio di 37 mq incluso nella proprietà. Posizione: L’immobile si trova in un quartiere in forte riqualificazione grazie al progetto Parco Romana, che prevede la trasformazione dell’ex scalo ferroviario in un’area con residenze, uffici, servizi e ampie zone verdi. Inoltre, sul lato ovest sorgerà il Villaggio Olimpico per i Giochi Invernali Milano-Cortina 2026, che sarà poi convertito in uno studentato con mille posti letto. La zona è ben servita da mezzi pubblici, tra cui le fermate della metro Brenta e Piazzale Lodi. Se desiderate informazioni per la vendita di questo appartamento, Vi invitiamo a contattare il nostro punto vendita di Milano, via Breno N°1 Nel caso foste interessati a vendere e/o permutare il Vostro immobile, i nostri professionisti saranno in grado, con un sopralluogo gratuito, di valutare il Vostro immobile con metodo comparativo e coerente all'andamento del mercato, al fine di ottimizzare i risultati della transazione. Immobiliaredoldo via Breno N°1 Tel. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annu[…]
