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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 690.000 € (cod.6507bc57)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Sempione nella zona OMI C16, è proposto in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8117 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.253 €/m² e 7.749 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.215 €/m² a 9.880 €/m²) e per trivani (da 6.130 €/m² a 9.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Corso Sempione) è pari a 7.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione

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IN SINTESI

Prezzo:

690.000 €

Superficie:

85 m²

Prezzo al m²:

8117 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Milano (MI)

Zona OMI:

C16 (CENISIO, FARINI, SARPI)

Indirizzo:

Corso Sempione, Sempione

Pubblicato:

mar 11 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Giorgetti Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore

In corso Sempione, a pochi passi dall’Arco della Pace e da CityLife in una delle zone più richieste e vivaci di Milano, in un palazzo stile vecchia Milano, proponiamo in vendita trilocale completamente ristrutturato, nuovo mai abitato. L’appartamento, posto al secondo piano con ascensore, si distingue per finiture semplici ma di alta qualità, spazi ben distribuiti, luminosità e ricambio d’aria eccellenti grazie alla doppia esposizione