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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 164.000 € (cod.6507a1fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 164.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Cengio nella zona OMI D38, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: PROGETTO MILANO BCS S.R.L.) a
164.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3037 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.513 €/m² e
3.850 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.935 €/m²) e per bivani (da 2.790 €/m² a 4.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Via Monte Cengio) è pari a
3.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: PROGETTO MILANO BCS S.R.L.
VIA BRUNO CASSINARI 5, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cortile
VIA MONTE CENGIO 14 - BILOCALE CON CORTILE E CANTINA In contesto riservato e ben servito, proponiamo in vendita un BILOCALE al piano terra di uno stabile tranquillo. L'immobile è composta da ingresso sul la zona giono con cucina a vista, camera da letto, antibagno e bagno. Dalla zona giorno, attraverso una scala interna si accede all'ampia cantina. A completare la proprietà, un cortile privato, ideale per momenti relax o per cene all'aperto. Il riscaldamento è autonomo
