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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 1.700.000 € (cod.65056f2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Ferrucci nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Dimore studio immobiliare srl) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9444 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.033 €/m² e
7.541 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.170 €/m² a 9.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Francesco Ferrucci) è pari a
7.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con giardino
Proponiamo in vendita in via Vincenzo Monti, appartamento di 180 mq posto al secondo piano e servito da doppio ascensore al piano, ubicato in una delle zone più raffinate e richieste di Milano. Alle spalle del quartiere City Life, quest’ area si distingue per il perfetto equilibrio tra eleganza storica e modernità architettonica, offrendo un contesto residenziale di altissimo livello, caratterizzato da tranquillità, e servizi di eccellenza. L’immobile è inserito in un contesto signorile e riservato, godendo di una posizione privilegiata, perfettamente collegata al centro e circondata da scuole, negozi di qualità, ristoranti e aree verdi. Lo stabile, in ottime condizioni di manutenzione esterne ed interne e dotato di servizio portineria intera giornata, è situato in un interno strada lastricato in pavè, e caratterizzato da alberi e aiuole. L’appartamento, libero su due arie opposte e dotato di doppio ingresso (permettendone così un eventuale frazionamento), risulta internamente così composto: l’ingresso principale si apre su un ampio salone suddiviso in zona conversazione e zona pranzo, con balcone che affaccia lato interno di Via Monti. Adiacente l’ingresso un pratico guardaroba. Sul lato opposto rispetto al salone troviamo invece l’ampia cucina abitabile con isola, con un balcone che affaccia sul giardino interno (qui si trova il secondo ingresso). Un disimpegno, attrezzato con armadiature a muro realizzate su misura, conduce alla zona notte, ben separata, composta da una camera da letto, un bagno e zona armadi attrezzata, proseguendo una seconda camera con bagno finestrato en-suite. Infine la zona padronale composta da camera da letto con doppio affaccio, bagno finestrato con vasca da bagno e cabina armadio. Ad arricchire l’appartamento una pratica lavanderia e stanza armadi oltre ad un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza sita al piano interrato dello stabile. L’appartamento si presenta internamente in buone condizioni di manutenzione, con finiture di pregio quali i pavim[…]
