Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 590.000 € (cod.65053bfc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Morgagni nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8428 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.094 €/m² e
8.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.045 €/m² a 9.605 €/m²) e per bivani (da 6.350 €/m² a 9.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Giovanni Battista Morgagni) è pari a
7.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MQ SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con giardino
Via Morgani ad.ze. In elegante stabile signorile con giardino condominiale e servizio di portineria, proponiamo in vendita esclusiva un ampio bilocale, completamente ristrutturato a nuovo con materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli. L’appartamento, situato al terzo piano con doppio ascensore, si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, balcone e zona studio affacciati sul verde condominiale — un ambiente accogliente e moderno, ideale per chi ama spazi raffinati e funzionali. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato con finiture contemporanee e comodo ripostiglio. Doppia esposizione plurifinestrata Dettagli che fanno la differenza: * Parquet in tutte le stanze * Aria condizionata * Infissi nuovi ad alte prestazioni * Arredo su misura già presente La posizione è strategica e perfettamente servita: Via Morgagni, una delle zone più piacevoli e vivibili della città, ricca di verde, viali alberati e spazi tranquilli, ma allo stesso tempo ben collegata dai mezzi pubblici e vicinissima alla metropolitana, che permette di raggiungere rapidamente il centro e le principali aree di Milano. Una soluzione elegante, pronta da abitare, inserita in un contesto curato e silenzioso, ideale per single, coppie o come investimento in una delle zone più ricercate della citt
