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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona a 398.000 € (cod.64fb0833)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Napoli nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4975 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.281 €/m² e
5.653 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.515 €/m² a 5.610 €/m²) e per trivani (da 3.270 €/m² a 5.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Barona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barona pressi Piazza Napoli) è pari a
4.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Barona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFESSIONECASA - AG. CONI ZUGNA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore edificio storico
A pochi minuti a piedi dalle fermate della nuova M4 Tolstoi e Frattini, proponiamo in vendita splendido trilocale RISTRUTTURATO a NUOVO e ARREDATO! L'immobile è sito al primo piano con ascensore di uno STABILE D'EPOCA oggetto di recente rifacimento delle parti comuni. Internamente la soluzione si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, ampia camera matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato con box doccia e ampio ripostiglio. Riscaldamento centralizzato e spese condominiali contenute. Infissi in alluminio - doppio vetro. Impianto di aria condizionata predisposto. Possibilità di BOX SINGOLO nello stabile, richiesta: € 25.000, 00 RICHIESTA: € 398.000, 00 L’immobile risulta in classe “F“, i valori di riferimento cambiano periodicamente, pertanto potrebbe variare la differenza della prestazione energetica che rimane invariata. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei più ampi termini di legge, la società iLOP sas di Lo Presti Alessandro & C. declina ogni responsabilità in merito
