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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 345.000 € (cod.64faa21e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valassina nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare murat s.a.s.) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.287 €/m² e
5.618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 5.265 €/m²) e per trivani (da 3.650 €/m² a 5.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Valassina) è pari a
4.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare murat s.a.s.
Via murat 75, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con giardino
Via Valassina - proponiamo appartamento situato all'ultimo piano di un edificio civile del 1960 con giardino condominiale. Questa proprietà, recentemente ristrutturata, offre un ambiente moderno e accogliente. L'appartamento si compone di tre locali ben distribuiti, tra cui un ampio soggiorno doppio che garantisce uno spazio ideale per il relax e l'intrattenimento. La doppia esposizione est - ovest dell'immobile assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e invitante. La posizione strategica permette di godere di tutti i servizi e le comodità che la zona offre, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare al comfort. La metropolitana MM3 Maciachini e i mezzi pubblici di superficie garantiscono veloci collegamenti. Completa la proprietà un vano cantina
