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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini a 245.000 € (cod.64f9cfab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Zante nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.487 €/m² e
4.779 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 5.440 €/m²) e per bivani (da 3.635 €/m² a 5.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Via Zante) è pari a
4.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di nuova costruzione con giardino
Eleganza, luce e comfort a Milano — Zona Via Mecenate ? In un contesto residenziale immerso nel verde, a pochi minuti a piedi dalla nuova metro blu Repetti, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di 45 mq completamente ristrutturato e arredato con gusto. L’appartamento, situato al secondo piano con ascensore, accoglie con un luminoso soggiorno con cucina a vista su misura e accesso diretto ad un balcone con graziosa vista sul verde condominiale La camera da letto matrimoniale con bagno en suite regala intimità e comfort, impreziosita da materiali di pregio: parquet naturale, bagno in gres porcellanato, porte laccate, e arredi di design. Ogni dettaglio è pensato per il benessere quotidiano: ? Cucina artigianale moderna e di design, completamente attrezzata ? Infissi in PVC a taglio termico con doppi vetri ? Condizionatori classe A+++ con comandi Wi-Fi ? Scaldabagno intelligente con IA ? Porta blindata Il condominio, offre ampio giardino con alberi e prati curati e servizio di portineria tutto il giorno. Un connubio perfetto tra design, funzionalità e tranquillità, ideale per chi cerca un rifugio moderno a Milano, in una zona in piena evoluzione. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La parcella del Notaio per l'acquisto è a carico del Venditore
