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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo a 430.000 € (cod.64f99968)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso 22 Marzo nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7166 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.447 €/m² e
8.949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.530 €/m² a 8.840 €/m²) e per bivani (da 4.990 €/m² a 8.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi corso 22 Marzo) è pari a
7.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Krios Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione con garage con riscaldamento autonomo con climatizzazione
In una delle zone più eleganti e ricercate di Milano, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di 60 mq commerciali, frutto di una completa ristrutturazione con capitolato di pregio (consegna a fine ottobre 2025). L’appartamento, situato al piano terra all'interno di una corte interna, è composto da un’ampia zona living con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno. Caratteristiche principali: • Zona: Risorgimento • Superficie commerciale: 60 mq • Tipologia: Bilocale • Piano: terra • Camere: 1 • Bagni: 1 • Condizioni: Completamente ristrutturato (2025) • Riscaldamento: Autonomo a radiatori • Aria condizionata: Presente (split) • Consegna prevista: Fine ottobre 2025 Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni esclusivi in un contesto di pregio. Prezzo: €430.000 Possibilità di garage doppio a parte: €90.000 Contattaci per visionare planimetrie, capitolato e prenotare una visita. Un’occasione unica nel cuore del quartiere Risorgimento. ZONA: Il quartiere Risorgimento a Milano è una zona residenziale tranquilla e affascinante situata tra Porta Venezia e Corso XXII Marzo. Questo quartiere è noto per le sue vie tranquille, i palazzi meravigliosi dei primi del 900 e la presenza di numerosi locali, tra cui alcune dei migliori ristoranti e pasticcerie della città. Il quartiere dista a pochi passi dal centro storico e grazie al passante ferroviario e alla MM4 è ben connesso a Piazza San Babila (soli 6 minuti) e all’Aeroporto di Linate (soli 9 minuti). Grazie all’intervento di realizzazione della nuova M4 tutto il quartiere è stato completamente riqualificato con nuovi spazi verdi, nuova pavimentazione e nuove piste ciclabili
