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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 2.190.000 € (cod.64f91c44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 2.190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Italia nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
2.190.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11526 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.774 €/m² e
9.428 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 5.545 €/m² a 11.575 €/m²) e per pentavani (da 6.060 €/m² a 9.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Italia) è pari a
7.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto da ristrutturare con giardino
C. so Italia/San Senatore (Centro Storico). Palazzo signorile anni 50 al 3° piano, proponiamo ottimo appartamento di mq. 190 con due balconate in soggiorno e camera. Ha due ingressi (padronale e di servizio) 2 ascensori e montacarico. Cantina oltre a posto auto scoperto, giardino pensile. L'appartamento è stato ristrutturato alcuni anni fa, ancora oggi è in ottime condizioni. Disposizione: l'ingresso è ampio e aperto al soggiorno con zona pranzo e balconata
