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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 645.000 € (cod.64f90b28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 645.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Udine nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4673 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.822 €/m² e
6.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 5.545 €/m² a 11.575 €/m²) e per pentavani (da 6.060 €/m² a 9.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazzale Udine) è pari a
7.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Milano Udine
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage
In una delle vie più eleganti e ricercate di Piazzale Udine, proponiamo in vendita un luminoso plurilocale in Via Ronchi, di 138 mq. INTERNO: L’immobile si apre su un ingresso con disimpegno che conduce a una spaziosa e luminosa zona giorno. La cucina abitabile, affacciata su un balcone interno, offre un ambiente funzionale e ben organizzato. La camera matrimoniale è ampia e accogliente, mentre il servizio finestrato assicura comfort e praticit
