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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo a 375.000 € (cod.64f8ee5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marcona nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6048 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.687 €/m² e
6.134 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 5.530 €/m² a 8.840 €/m²) e per bivani (da 4.990 €/m² a 8.230 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi Via Marcona) è pari a
7.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile edificio storico
Via Marcona - Piazza Grandi. Vendiamo in piccolissima palazzina d’Epoca, appartamento luminosissimo di mq. 62. Attualmente composto da ingresso, bagno finestrato, cucina abitabile e doppia stanza con uscita su balconata attraverso due porte finestre. Incarico in esclusiva. ‘’Tutte le indicazioni fornite negli annunci di vendita non costituiscono elemento contrattuale
