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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 1.435.000 € (cod.64f8ed30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Medaglie d'Oro nella zona OMI B20, è proposto in vendita (da Castelli Immobiliare) a
1.435.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8441 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.702 €/m² e
7.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.030 €/m² a 8.820 €/m²) e per pentavani (da 5.555 €/m² a 7.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Piazza Medaglie d'Oro) è pari a
7.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castelli Immobiliare
Viale Sabotino, 8, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare con cortile
Nelle immediate vicinanze di Piazzale Medaglie d'Oro, nel cuore di Porta Romana e precisamente nella residenziale e signorile Via Vaina, proponiamo ampio plurilocale con quattro balconi al piano alto. L'appartamento é sito al quarto piano di uno stabile degli anni '50 con doppi ascensori e servizio di portineria full-time. E' caratterizzato da ampi e luminosi spazi, una pianta razionale ed una doppia esposizione, sulla via e sul cortile interno
