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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 648.000 € (cod.64fb3bc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 648.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Napoli nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da SOGIM) a
648.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6750 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.980 €/m² e
6.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 5.475 €/m² a 8.215 €/m²) e per trivani (da 5.355 €/m² a 8.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Piazza Napoli) è pari a
6.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGIM
Via Margherita De Vizzi Viganò 93/95, Cinisello Balsamo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
Zona Foppa Solari Trilocale panoramico Inserito in contesto signorile con servizio di portineria, proponiamo trilocale con due balconi a pochi passi dalla nuova fermata MM4 Bolivar e a soli 10 minuti da Piazza Wagner e da Corso Vercelli. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con balcone e vista panoramica, cucina abitabile con balcone , 2 camere da letto matrimoniali e doppi servizi. I bagni sono stati recentemente ristrutturati, a completare la proprietà una cantina di pertinenza. Grazie al piano alto l'immobile gode di una vista e di una luce impagabile
