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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 395.000 € (cod.64fb7350)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sardegna nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5642 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.444 €/m² e
5.902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.475 €/m² a 8.215 €/m²) e per trivani (da 5.355 €/m² a 8.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Sardegna) è pari a
6.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI SAMUEL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore con climatizzazione
Nella silenziosa via Cavalcabo'adiacente Via Sardegna a due passi da via Washington e pochi minuti dalla metropoliana MM1 De Angeli e dal rinomato quartiere commerciale di via Marghera corso Vercelli e piazza Wagner proponiamo in vendita un luminoso appartamento da ristrutturare di 70 mq al secondo piano di uno stabile anni 60 senza ascensore così composto: Grande ingresso con soggiorno con balcone e cucinino che si può ingrandire recuperando una parte dell'ampio ingresso, due spaziose camere da letto di cui una con balcone, bagno , armadio a muro , infissi originali con vetri singoli, split aria condizionata in soggiorno. parquet nelle stanze da letto , riscaldamento a radiatori, orientamento nord sud, cantina di pertinenza Spese annue 1800,00 euro Richiesta euro 395.000
