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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 1.150.000 € (cod.64f6c465)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bronzino nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da GAIEZZA REAL ESTATE s.r.l.) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7187 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.977 €/m² e
6.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.685 €/m² a 7.100 €/m²) e per case indipendenti (da 4.530 €/m² a 7.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Bronzino) è pari a
5.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con cucina abitabile edificio storico
Prestigioso plurilocale con terrazzo Via Bronzino, Città StudiIn un elegante stabile anni 60, dotato di servizio di portineria, Gaiezza Real Estate propone in vendita un raffinato plurilocale con terrazzo, ideale per chi desidera vivere in uno dei contesti più richiesti e residenziali di Milano.L 'appartamento si apre su un comodo ingresso che introduce in un ampio e luminoso soggiorno doppio, con affaccio su Via Bronzino e accesso al terrazzo, valorizzato da una splendida esposizione su Via Pascoli.La zona notte ospita tre camere da letto, uno studio, una cucina abitabile e doppi servizi, distribuiti in modo funzionale e facilmente rimodulabile.La generosa metratura e il doppio ingresso offrono numerose possibilità di ristrutturazione e personalizzazione, per adattare gli ambienti a ogni esigenza abitativa o familiare.Completano la proprietà una comoda cantina, balconi e la possibilità di box nello stabile.L 'immobile si trova in Via Bronzino, nel cuore di Città Studi, quartiere residenziale di pregio nato tra il 1915 e il 1927 per ospitare le sedi del Politecnico di Milano e delle facoltà scientifiche dell 'Università Statale.Fin dalla sua origine, la zona è stata un centro vitale della cultura milanese, abitata da studenti, professori e figure illustri come Carlo Emilio Gadda, Adriano Olivetti, Renzo Piano, Gae Aulenti e Gió Ponti.Oggi Città Studi conserva il suo fascino storico, con eleganti palazzi d 'epoca, aree verdi e una qualità della vita elevata. La zona è ben servita da tutti i principali servizi e ottimi collegamenti: MM1 Lima, MM4, bus 60, tram 33, 19 e 5.Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo chiama in Agenzia al n. 02.49460659 o scrivici su Whastapp al n. 351.8179669.La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni ivi contenute sono da considerarsi del tutto indicative e non possono essere utilizzate come parte integrante di alcun contratto di vendita o locazione dell 'immobile.Questo documento non vincola in alcun modo la società .Acquis[…]
