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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria a 415.000 € (cod.64f9e6c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 415.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Resnati nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da AGENZIA FERRARI) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5123 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.720 €/m² e
5.148 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 5.915 €/m² a 9.545 €/m²) e per trivani (da 5.975 €/m² a 9.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Via Luigi Resnati) è pari a
7.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
PIAZZA SALGARI adiacenze: in stabile civile edificato a metà degli anni '50 dove è stato realizzato il cappotto termico, situato in posizione tranquilla, proponiamo in vendita appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno con finestra, terrazzo di mq. 20. L'appartamento si presenta in ottimo stato: porta blindata, infissi con i doppi vetri, impianto di aria condizionata. Piano primo senza ascensore. Completa la proprietà un vano solaio
