Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 260.000 € (cod.64f4630f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Loreto nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5531 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.341 €/m² e
4.703 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.485 €/m² a 6.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Piazzale Loreto) è pari a
5.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile con cortile
Appartamento, da ristrutturare, è a due passi da Piazzale Loreto, nei pressi della fermata della metropolitana linea 1 Paesteur, con un supermarcato a 30 mt di distanza e attigua alla zona di Nolo. La zona strategica, e assai servita, permette di raggiungere agevolmente in 7 minuti San Babila e Duomo, in una decina la Stazione Centrale e altrettanto agevolmente i poli universitari del Politecnico come l'Ospedale San Raffaele. L'appartamento, al piano terra all'interno del cortile condominiale, con posto auto a rotazione, sempre chiuso e assai tranquillo Cucina abitabile, bagno e camera da letto matrimoniale. L'appartamento verrà consegnato con infissi e velux nuovi, impianti a norma, aria condizionata e pompa di calore autonomi, sanitari e doccia e predisposizione per la colonna lavatrice e per la cucina
