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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Loreto a 780.000 € (cod.64f9f505)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 780.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Giovanni Pier Luigi da Palestrina nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5735 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.181 €/m² e
5.593 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per uffici (da 3.345 €/m² a 6.315 €/m²) e per appartamenti (da 4.485 €/m² a 6.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Loreto pressi Via Giovanni Pier Luigi da Palestrina) è pari a
4.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte aumento (+16,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BNP Paribas Real Estate Advisory Italy spa
DESCRIZIONE
con cantina
BNP Paribas Real Estate propone in vendita un ufficio di 136 mq situato al secondo piano di un prestigioso edificio a destinazione mista in via Giovanni Pier Luigi da Palestrina 2, alle porte di Corso Buenos Aires. La zona rappresenta un importante snodo urbano, con attività commerciali, ristoranti, servizi pubblici e ottimi collegamenti con mezzi di trasporto pubblico e arterie principali della città. Gli spazi si trovano nel corpo centrale dell’immobile, arretrato rispetto alla strada, offrendo un ambiente più silenzioso e luminoso anche grazie alla doppia esposizione, con affaccio sui cortili interni. L’ufficio sarà consegnato libero da arredi e pareti mobili. Accessibilità e servizi: L’immobile è facilmente raggiungibile grazie all’ottimo collegamento con i mezzi pubblici: MM1 e MM2 Loreto di fronte all’immobile e a pochi minuti a piedi la Stazione FS Centrale e la relativa fermata della metropolitana, con le linee MM2 e MM3. Caratteristiche principali: • Superficie: 136 mq • Piano: Secondo • Stato di consegna: libero da arredi e partizioni mobili • Altezza interna: 2,90 m • Disponibilità: Immediata • Prezzo richiesto: € 780.000 • Cantina di pertinenza • Possibile cambio d'uso Per maggiori informazioni contattare il numero +39 337 1026976
