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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Musocco a 640.000 € (cod.64d1d460)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Musocco, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D39, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5245 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.911 €/m² e
6.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA MERLATA, EXPO) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.765 €/m²) e per trivani (da 2.615 €/m² a 4.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Musocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musocco) è pari a
4.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Musocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage
All’interno dell’innovativo quartiere “UpTown”; famoso per essersi guadagnato la certificazione GBC gold insieme ad altri cinque nuovi quartieri al mondo, proponiamo uno splendido trilocale situato al secondo piano della quarta torre, ultima per realizzazione. L'appartamento è sviluppato su una pianta regolare che separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte per un’ottimale disposizione degli ambienti. La zona giorno è costituita da un arioso soggiorno dominato da ampie vetrate affacciate sul terrazzo di 26 mq con vista sul parco e completata da una cucina abitabile indipendente. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite, una seconda grande camera, un ulteriore bagno e uno spazio lavanderia. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Il quartiere UpTown è composto da quattro edifici con un cuore verde di 3000 mq, amenities dedicate ai soli residenti del condominio: piscina, palestra, spazio gioco bimbi, spazio coworking, sala cinema condominiale da 12 posti, campo da squash
