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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Cagnino a 565.000 € (cod.64a7482e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Cagnino, la richiesta di 565.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da ALESSANDRO GIROLA) a
565.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5380 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.489 €/m² e
4.814 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 5.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Quarto Cagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Cagnino) è pari a
4.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con posto auto con giardino
San Siro ad.ze.In stabile di recentissima realizzazione circondato da un graziosissimo giardino proponiamo in vendita stupendo appartamento composto da ingresso con porta blindata, soggiorno con cucina a vista, ripostiglio/locale lavanderia, camera matrimoniale, 2 camere singole e doppi servizi Riscaldamento e acqua calda centralizzati Impianto di condizionamento Lo stabile è di tipologia signorile ed è fornito di videosorveglianza L’appartamento è un luminosissimo piano alto con un terrazzo con splendida vista esterna Possibilità box auto Possibilità posto auto Pertinenza di cantina Per info 327-55.84.306 www.girolaimmobili.it