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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 410.000 € (cod.64a50037)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Foppa nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Tetris Italia) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5466 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.349 €/m² e
6.862 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.275 €/m² a 10.070 €/m²) e per bivani (da 6.145 €/m² a 9.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Vincenzo Foppa) è pari a
8.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VIA FOPPA 58 In elegante palazzo d'epoca dei primi del '900, completamente restaurato nelle parti comuni, proponiamo ampio e luminoso loft di 75mq, con design moderno e funzionale, con soppalco e giardinetto privato. L'immobile in oggetto ha subito una ristrutturazione totale circa 10 anni fa che ne ha valorizzato gli spazi. Dotato di riscaldamento autonomo e con spese condominiali annue contenute
