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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 1.330.000 € (cod.6472aaa5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Madre Cabrini nella zona OMI B20, è proposto in vendita (da SOGIM) a
1.330.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7732 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.897 €/m² e
7.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.935 €/m² a 8.800 €/m²) e per quadrivani (da 6.180 €/m² a 9.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Madre Cabrini) è pari a
7.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGIM
Via Margherita De Vizzi Viganò 93/95, Cinisello Balsamo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con terrazza con giardino da ristrutturare
Appartamento in vendita a Porta Romana Ampio quadrilocale con terrazzo L'appartamento, situato in una delle zone più ricercate di Milano, nella prestigiosa zona di Porta Romana, si trova al terzo piano di un elegante edificio costruito nel 1950. L'ascensore interno garantisce un comodo accesso all'appartamento, che si sviluppa su una superficie totale di circa 172 mq. La disposizione dei locali è ideale per una famiglia o per chi desidera una zona notte separata dalla zona giorno. L'appartamento è composto da 4 ampi locali, di cui 3 camere da letto, doppi servizi, salone doppio con accesso al terrazzo, cucina abitabile. L'appartamento è esposto su tre lati, godendo di una luminosità e di una vista unica sulla città. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, con combustibile a metano, garantendo un'ottima efficienza energetica e un ambiente sempre confortevole. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, dando la possibilità all'acquirente di personalizzare gli spazi e i materiali secondo i propri gusti e necessità. La presenza di una portineria garantisce un servizio di sicurezza e di accoglienza per i residenti e gli ospiti. L'immobile è venduto non arredato, dando la possibilità di arredare gli spazi secondo i propri gusti e bisogni. La disposizione tripla e gli ampi spazi offrono molteplici possibilità di arredo e decorazione. L'appartamento si trova in un complesso residenziale di 7 piani, garantendo un ambiente tranquillo e riservato. Grazie alla sua posizione strategica, in una delle zone più esclusive di Milano, l'immobile offre una vita comoda e piacevole, immersa nella vivace atmosfera della citt
