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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 165.000 € (cod.64701905)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Castelli Immobiliare) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.489 €/m² e
4.917 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.470 €/m² a 7.040 €/m²) e per bivani (da 4.485 €/m² a 6.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi) è pari a
5.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castelli Immobiliare
Viale Sabotino, 8, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con cortile con angolo cottura da ristrutturare
In un complesso dei primi del '900 ben tenuto nelle parti comuni con posti bici nel cortile, tra le fermate della M2 verde "Piola" e "Lambrate" e nelle immediate vicinanze dell'Istituto Neurologico Carlo Besta e dell'Università Politecnico di Milano, proponiamo in vendita bilocale su due livelli, ad uso investimento, con contratto di locazione in essere e scadenza fine luglio 2026. L'appartamento si trova al piano terra all'interno del cortile ed ha una tranquilla esposizione interna. E' composto da un ingresso nella zona giorno con cucinotto separato e finestrato, al piano superiore una camera da letto che si raggiunge tramite scala interna ed un bagno con doccia e finestra. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni. Gli infissi sono originali con mono vetro e persiane. Completa la soluzione un solaio nello stabile. Da ristrutturare
