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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.61f154da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico (cod. 61f154da), la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nei pressi di Via Temperanza nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5818 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.646 €/m² e
5.150 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 5.380 €/m² a 10.945 €/m²) e per bivani (da 5.255 €/m² a 11.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Temperanza) è pari a
7.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cristina Longo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In Via Temperanza, in contesto d’epoca stile vecchia Milano, proponiamo bilocale di circa 55mq, al primo piano, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera con balcone e ripostiglio in quota, bagno con porta a scrigno. L’appartamento è ristrutturato e presenta pavimenti in ceramica, riscaldamento autonomo con radiatori, climatizzazione e cantina. Via Temperanza si trova nel cuore della ormai nota area NOLO, oggetto di una importante riqualificazione urbana che prevede l’inserimento di nuove infrastrutture e servizi. La zona offre ogni genere di servizi ed attività commerciali ed è ben servita dai trasporti pubblici. La metropolitana MM1 fermata Pasteur dista circa 250 metri e permette di raggiungere il pieno centro della città in circa 10 minuti
