L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 850.000 € (cod.61b40fc9)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano (cod. 61b40fc9), la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Via Diego Guicciardi nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da DE ZOTTI HOMES intermediazioni immobiliari) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4722 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.349 €/m² e
4.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.895 €/m²) e per quadrivani (da 3.135 €/m² a 5.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sempione, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Diego Guicciardi) è pari a
3.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE ZOTTI HOMES intermediazioni immobiliari
Via Mac Mahon 47, Milano (MI)
DESCRIZIONE
Via Guicciardi 9 - Zona Dergano, in contesto signorile di recente costruzione, proponiamo in vendita elegante soluzione di 154 mq oltre terrazzo di 86 mq circa, così composto: ampio ingresso su soggiorno doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, locale lavanderia/guardaroba, tre camere da letto, bagno finestrato con vasca idromassaggio, secondo bagno finestrato con doccia. Tutti i locali affacciano sull'ampio terrazzo. Completa la proprietà la cantina e un box. Riscaldamento autonomo. Libero dal 1 Novembre. I NOSTRI UFFICI SONO APERTI Da Lun a Ven 09.00 – 12.30 / 15.00 – 19.30 Sab. solo su appuntamento SIAMO PROFESSIONISTI NEL SETTORE DA OLTRE 20 ANNI. I NOSTRI UFFICI SI TROVANO IN VIA PAOLO LOMAZZO 11 A MILANO. SIAMO A DISPOSIZIONE PER QUALSIASI INFORMAZIONE. SE DOVETE VENDERE O AFFITTARE IL VOSTRO IMMOBILE CHIAMATECI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA. PER INFO TEL. 0222198520 E-MAIL info@dezottihomes.it WEB www.dezottihomes.it
