L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 487.000 € (cod.61b2786d)
Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana (cod. 61b2786d), la richiesta di 487.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Via Sulmona nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
487.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5293 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.852 €/m² e
4.285 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 4.235 €/m² a 8.055 €/m²) e per trivani (da 4.490 €/m² a 7.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sempione, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Sulmona) è pari a
6.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
immagine 0 di 15
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Casa Elite
DESCRIZIONE
MM Brenta - Via Sulmona 8 in stabile signorile di nuova costruzione nella categoria Luxury, per i nostri clienti ''TOP CLIENT'' Grimaldi Porta Romana propone in vendita splendido trilocale con terrazzi composto da: ingresso,soggiorno con angolo cottura, terrazzo piantumato di circa 25 mq con zona living esterna, 2 camere da letto , bagno finestrato con box doccia. Le finiture: la pavimentazione nella zona giorno e nelle camere da letto in parquet, gress in bagno e cucina.Infissi a taglio termico con triplo vetro a massimo abbattimento di dispersione termica, zanzariere, tapparelle motorizzate, predisposizione Smart home, predisposizione di impianto d’allarme, riscaldamento e raffrescamento a pavimento VMC (Ventilazione meccanica controllata) di ultima generazione. Tutti i consumi sono controllati in zone air per ogni locale. Da non perdere
