L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 1.250.000 € (cod.61af22c7)
Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico (cod. 61af22c7), la richiesta di 1.250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Viale Argonne nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Esthia Immobiliare) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6868 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.964 €/m² e
6.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.985 €/m² a 10.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sempione, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Argonne) è pari a
7.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Adiacenze Viale Argonne/Via Sismondi: 7° ed ultimo piano, panoramico appartamento di circa mq 140 + terrazzo di mq 140 circa, composto da ampio salone, cucina, studio, prima camera, camera matrimoniale e doppi servizi di cui uno en suite. L'immobile è completamente circondato da un meraviglioso terrazzo che lo rende unico nel suo genere. Internamente è appena stato totalmente ristrutturato a nuovo, mai abitato, il riscaldamento è termoautonomo ed è stato installato un sistema di climatizzazione in tutta la casa. E' presente e compreso nel prezzo un box auto doppio all'interno dello stabile. La residenza si trova in un contesto signorile con servizio di portineria e doppio ascensore. La zona è comoda con i collegamenti al centro città, a pochi passi dalla nuova linea metropolitana MM Blu Argonne. Prezzo richiesto € 1.250.000,00 compreso box doppio. Esthia immobiliare, www.esthia.it, info@esthia.it, 0280889548
