L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 360.000 € (cod.61ae8199)
Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi (cod. 61ae8199), la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Viale Umbria nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Milanosette Exclusive Srl) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5538 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.758 €/m² e
5.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI) per appartamenti (da 4.090 €/m² a 7.000 €/m²) e per uffici (da 3.270 €/m² a 5.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sempione, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Viale Umbria) è pari a
5.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milanosette Exclusive Srl
Viale Monte Nero, 7, Viale Monte Nero, 7, 20100, Milano (MI)
DESCRIZIONE
Raffinato, silenzioso e spazioso; cosi si presenta questo splendido appartamento con 2 camere, soggiorno con cucina a vista, bagno, ripostiglio e terrazzino esclusivo di proprietà. L'immobile è posto all'ultimo piano 6° di uno stabile degli anni '60 dotato di portineria mezza giornata, ascensore e posto bici. Ha un affaccio completamente interno e si trova isolato dal caos delle frenetiche vie della città che lo circondano. In ottimo stato e con interni caratterizzati da eleganti travi in legno a vista che lo rendono caloroso ed accogliente, dove la tranquillità e la pace regnano tra le sue mura. Una scala interna conduce al piano 7° dove si trova il terrazzino di pertinenza ed uso esclusivo. Tutto questo nel cuore di numerose e favorevoli aree verdi e a pochi passi da tutti i beni di prima necessità ed in una posizione ottimale per il collegamento con i mezzi pubblici. Soluzione unica per una raffinata clientela alla ricerca di un immobile di grande gusto e dotato di personalità. L'immobile è occupato e libero a rogito. Per motivi di privacy non sono pubblicate tutti gli interni. Contatta il nostro ufficio ora, per ulteriori informazioni o per prendere subito un appuntamento! <br>Fondocasa Exclusive <br>Viale Monte Nero 7 <br>02 / 61291273 Milano
