L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 515.000 € (cod.61ada08c)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori (cod. 61ada08c), la richiesta di 515.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Lucky case) a
515.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3961 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.361 €/m² e
4.845 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.790 €/m²) e per quadrivani (da 2.125 €/m² a 3.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sempione, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori) è pari a
2.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Dergano. In una zona molto tranquilla ma allo stesso tempo ben servita in quanto dista ca. 250 mt dalla stazione della MM 3 (linea gialla) Dergano, pochi passi dal centro del quartiere dove sorgono attività commerciali, scuole e centri sportivi e comodamente collegato con autostrade e tangenziali, proponiamo all'interno di un contesto signorile in buone condizioni dotato di portineria e ascensore, una soluzione di quadrilocale di circa 130 mq posto al piano secondo e così composta: ingresso, ampio soggiorno con accesso ad un balcone, cucina abitabile con accesso ad un secondo balcone, 3 camere matrimoniali di cui una biesposta, e una dotata di accesso al balcone collegato al soggiorno, doppi servizi entrambi finestrati (uno con accesso al balcone collegato con la cucina), uno dotato di vasca e uno di box doccia, e ripostiglio. Completano la proprietà un vano cantina e un box singolo. Internamente si presenta in discrete condizioni con parquet in una delle camere e climatizzazione in soggiorno e camera matrimoniale. Sistema di allarme. TRIESPOSTO! VENDI CASA? AFFIDATI A NOI E NON PAGHERAI NESSUNA MEDIAZIONE
