L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 349.000 € (cod.61a9654d)
Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana (cod. 61a9654d), la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Via Mincio nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Immobiliare Del Borrello) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3877 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.535 €/m² e
4.972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.235 €/m² a 8.055 €/m²) e per trivani (da 4.490 €/m² a 7.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sempione, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Mincio) è pari a
6.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Milano TRILOCALE Ad. ze Corso Lodi. Zona in forte crescita, a breve distanza dalla Fondazione Prada e dallo Scalo di Porta Romana dove è in atto lo sviluppo di un grande progetto per le Olimpiadi 2026, servitissima da mezzi pubblici di superficie e a pochi passi dalla MM3, nella cui zona di riferimento sono presenti tutti i maggiori servizi (banche, uffici pubblici, supermercati e ristoranti). Via Mincio 5. In contesto medio signorile anni '80 con giardino condominiale e portineria metà giornata, doppia esposizione, ampio e luminoso trilocale posto al piano secondo con ascensore composto da: ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucinotto e tinello, disimpegno, camera matrimoniale con affaccio sul balcone, ampio ripostiglio, camera, bagno (possibilità 2° bagno) e cantina. Riscaldamento centralizzato. € 2.500, 00 spese condominiali annue. € 349.000 Immobiliare Del Borrello 02/55231577
