L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 495.000 € (cod.61a8c9f0)
Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana (cod. 61a8c9f0), la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Gonzales nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4714 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.523 €/m² e
4.970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI) per appartamenti (da 4.235 €/m² a 8.055 €/m²) e per trivani (da 4.490 €/m² a 7.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sempione, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Enrico Gonzales) è pari a
6.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
VIA ENRICO GONZALES - GRIMALDI PORTA ROMANA PROPONE in vendita esclusivo trilocale sito all'interno di un prestigioso complesso residenziale con servizio di portineria, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità e MM BRENTA a poc […]
