L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 575.000 € (cod.61a8068b)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi (cod. 61a8068b), la richiesta di 575.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Viale Tibaldi nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Grimaldi Bocconi) a
575.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m².
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.562 €/m² e
7.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 4.475 €/m² a 7.710 €/m²) e per trivani (da 4.470 €/m² a 7.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sempione, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Viale Tibaldi) è pari a
5.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In vendita a Milano in Viale Tibaldi, proponiamo un meraviglioso trilocale di 115 mq, perfetto per una famiglia con bambini o per coppie giovani. L'appartamento è situato al quarto piano di un palazzo degli anni '70, dotato di ascensore e servizio di portineria attivo tutto il giorno. L'immobile è caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce una luce naturale diffusa in tutti gli ambienti. L'ampio soggiorno è dotato di un delizioso terrazzino che offre la possibilità di godersi il sole e il panorama della città. La cucina abitabile, inoltre, ha accesso diretto al terrazzino, rendendolo un perfetto spazio per pranzi e cene all'aperto. Il trilocale dispone di due camere da letto spaziose e luminose, di cui una con accesso diretto al balcone. La presenza di due bagni, rende l'appartamento comodo e funzionale per le esigenze di una famiglia. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina. La posizione dell'immobile è ideale per chi desidera vivere in una zona vicina ai servizi pubblici e a importanti università come Bocconi, IULM e NABA. La zona è infatti ben servita da mezzi pubblici, supermercati e negozi di ogni tipo. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento luminoso e accogliente, perfetto per le esigenze di una famiglia moderna. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
