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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 335.000 € (cod.6199a8f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello (cod. 6199a8f3), la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Via Lorenzo Bartolini nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3453 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.831 €/m² e
5.272 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA, EXPO, C.NA MERLATA) per appartamenti (da 3.825 €/m² a 6.780 €/m²) e per trivani (da 3.840 €/m² a 6.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Lorenzo Bartolini) è pari a
5.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AEMME SERVIZI Studio immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nelle immediate vicinanze del centro commerciale Portello e a pochi minuti da Piazza Firenze Proponiamo ottimo appartamento ora a reddito con inquilino. Ottimo da tenere a reddito oppure ottimo per giovani coppie o per chi ama un immobile particolare su due livelli, un vero loft milanese con affaccio interno in una bella palazzina. L'immobile sito nella palazzina interna è cosi composto: Ingresso, ampio soggiorno con vetrata, cucina abitabile, disimpegno, servizio finestrato con doccia. Scale interne per accedere al piano primo con corridoio, balconcino interno con affaccio sul soggiorno, camera da letto e seconda camera matrimoniale/studio. Ristrutturato da quattro anni Ottimo immobile Inquilini perfetti Per maggiori informazioni contattateci al numero 3662310300 oppure scriveteci una mail a info@aemmeservizi.net
