L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 319.000 € (cod.61879dac)
Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana (cod. 61879dac), la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Martinengo nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4557 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.583 €/m² e
3.987 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 4.235 €/m² a 8.055 €/m²) e per trivani (da 4.490 €/m² a 7.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sempione, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Francesco Martinengo) è pari a
6.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Casa Elite
DESCRIZIONE
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