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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 890.000 € (cod.6171c97c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico (cod. 6171c97c), la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da IMMOBILI VIA LARGA) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6357 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.657 €/m² e
8.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.140 €/m² a 10.495 €/m²) e per trivani (da 4.530 €/m² a 9.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sempione, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
7.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Porta Venezia - Centro Storico - Grandi Balconi -Ristrutturato - 4° piano Nelle immediatissime vicinanze a Porta Venezia, in uno stabile signorile ( ristrutturazione appena ultimata) con servizio di portineria full time luminosissimo trilocale/quadrilocale al 4° piano di 140 mq circa ristrutturato recentemente con infissi nuovi di ultima generazione. Ampio ingresso su un ampio soggiorno doppio, sala da pranzo con balcone ed eventualmente trasformabile in terza camera da letto, cucina arredata abitabile con balcone, bagno con vasca idromassaggio, altre 2 camere letto di cui una padronale con balcone e con bagno privato con doccia. Ripostiglio, balcone e cantina completano la proprietà. Ottima distribuzione degli spazi tra zona giorno e notte. Piano alto, doppia esposizione, soffitti alti. Ascensore e portineria. Riscaldamento centralizzato. Aria condizionata canalizzata. Possibilità acquisto mobili presenti. Fermata MM a 20 metri. Ampie possibilità di parcheggio in zona. Richiesta vendita € 890.000 Basse spese condominiali € 335 mese circa Libero. Per ogni informazione mob 339 6580858
