L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 390.000 € (cod.6149ab6c)

Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale (cod. 6149ab6c), la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Lunigiana nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Bassi immobiliare) a 390.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4588 €/m².
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.305 €/m² e 4.766 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.520 €/m² a 7.480 €/m²) e per bivani (da 4.850 €/m² a 7.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Viale Lunigiana) è pari a 5.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,68%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
4588 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D36 (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO)
Pubblicato:
mer 23 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Bassi immobiliare

Bassi immobiliare

VIA APPIANI 25 (ANGOLO VIA ZUCCHI), Monza (MB)

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DESCRIZIONE

In un elegante palazzo d'epoca con ascensore e spazi comuni curati proponiamo un ampio bilocale al terzo piano. Si accede all'appartamento tramite un accogliente ingresso che permette l'accesso al luminoso soggiorno con cucina a vista e balcone, al bagno e alla camera da letto. L'immobile è in ottime condizioni grazie ad un'accurata ristrutturazione , pavimenti in parquet, ampie finestre, soffitti oltre i 3 metri. Riscaldamento autonomo , impianto di condizionamento .Completa la proprietà un cantina e un solaio. L'ubicazione è strategica , la stazione centrale è raggiungibile a piedi, MM2, MM3 a pochi passi

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