L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 189.000 € (cod.6145a77a)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa (cod. 6145a77a), la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Cosenz nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da My Home Real Estate) a 189.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4200 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.373 €/m² e 4.745 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 4.280 €/m²) e per monolocali (da 2.420 €/m² a 4.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Enrico Cosenz) è pari a 3.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,68%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
4200 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A
IPE:
25.1 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D31 (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI)
Pubblicato:
mar 22 novembre 2022

PROPOSTO DA:

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My Home Real Estate

via lodovico ariosto 29, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

Via Cosenz/Bovisa: nelle immediate vicinanze del Polo Universitario del Politecnico di Milano, in stabile di recente costruzione (2014) con servizio di portineria tutto il giorno, proponiamo in vendita MONOLOCALE CON TERRAZZO, così composto: ingresso con openspace, cucina abitabile separata con accesso al bellissimo terrazzo che affaccia sul cortile interno, bagno con doccia. L'immobile è arredato. Riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una cantina raggiungibile al piano -2 direttamente con l'ascensore. Doppio ascensore. Nelle immediate vicinanze tutti i principali servizi e negozi (supermercati, farmacie, scuole, palestre) e i principali mezzi di trasporto tra cui il passante ferroviario Milano Bovisa. PER ULTERIORI INFO E VISITE IN LOCO CONTATTACI AL NUMERO 349.4293071 oppure INVIACI LA TUA RICHIESTA A info@myhome-realestate

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