L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 339.000 € (cod.61446219)

Secondo Caasa per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico (cod. 61446219), la richiesta di 339.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Pastorelli nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da Studio Carlo Torre srl) a 339.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6780 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.705 €/m² e 6.280 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.040 €/m² a 9.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giovanni Pastorelli) è pari a 7.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,68%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
339.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
6780 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
D
IPE:
84.0 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C18 (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA)
Pubblicato:
mer 23 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Studio Carlo Torre srl

Studio Carlo Torre srl

Via carlo torre 43/a, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

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