L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 550.000 € (cod.614261a4)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Milano (cod. 614261a4), la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Milano
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ennio nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da DOMUS PROGETTO MILANO SRL) a 550.000 € per una superficie commerciale di 93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5913 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.880 €/m² e 5.345 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,68%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
550.000 €
Superficie:
93 m²
Prezzo al m²:
5913 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
185.2 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D16 (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 17 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo DOMUS PROGETTO MILANO SRL

DOMUS PROGETTO MILANO SRL

Via londonio, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

Via Ennio Nelle immediate vicinanze di viale Umbria, in stabile d'epoca, appartamento ristrutturato, composto da: ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, balcone e terrazzo. Cantina

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